EXTENDAM, la Banque des Territoires et Okko Hotels s’associent pour l’acquisition murs et fonds d’un futur hôtel Okko, vendu en VEFA par VINCI Immobilier, à Troyes
Dans le cadre d’un partenariat stratégique visant à dynamiser les territoires et à soutenir l’hôtellerie de demain, EXTENDAM, la Banque des Territoires et OKKO HOTELS s’associent, aux côtés de Vinci Immobilier, pour développer un futur hôtel OKKO à Troyes. En face de la gare SNCF de la ville médiévale, le nouvel établissement comptera 106 chambres, bénéficiera d’une certification BREEAM et sera livré par VINCI Immobilier en 2025.
Un projet s’inscrivant au cœur d’un programme de réhabilitation urbaine
Auparavant composé de plusieurs cafés brasseries et d’un hôtel indépendant, l’îlot dans lequel s’inscrit le projet a été totalement réhabilité : la ville de Troyes a entrepris entre 2015 et 2017 une rénovation complète du parvis de la gare et de ses espaces publics tandis que VINCI Immobilier porte un programme de réhabilitation urbaine comprenant le futur hôtel OKKO de 106 chambres, une résidence étudiants Student Factory de 140 chambres, une résidence seniors Ovelia de 109 appartements et 750 m² de commerces. Les travaux ont déjà débuté et devraient s’achever en 2025. Cette opération s’inscrit par ailleurs dans le Programme national Action Coeur de Ville, qui vise à soutenir le développement des villes moyennes en France.
Outre de belles chambres design et confortables, l’hôtel de 7 étages proposera, sur ses 3 500 m², un Club comprenant un bar et des espaces de vie accessibles à tous, 3 salles de réunion, 1 espace forme, le tout agrémenté d’espaces extérieurs végétalisés.
« Cette opération illustre parfaitement l’esprit partenarial de VINCI Immobilier, qui avec cette opération, réalise le cinquième OKKO HOTELS (après ceux de Grenoble, Cannes, Lille et Nanterre), et signe une troisième VEFA avec EXTENDAM (après celles de Saint-Étienne et Suresnes). L’expertise du Pôle Hôtellerie de VINCI Immobilier a permis de réaliser cette opération de recyclage urbain dans une conjoncture difficile, où la confiance entre tous les partenaires s’est avérée un facteur clé pour la réussite de ce projet », déclare Jean-Luc Guermonprez, directeur général adjoint de VINCI Immobilier en charge du Pôle Hôtellerie.
« Entreprise à mission depuis avril 2023, nous poursuivons notre engagement pour décarboner nos exploitations à travers notamment une politique zéro plastique et un sourcing responsable pour l’ensemble des produits utilisés », explique Solenne Ojea-Devys, directrice générale du groupe OKKO HOTELS.
Une première opération commune pour EXTENDAM et OKKO HOTELS
Partageant des valeurs communes que ce soit sur la mixité de la clientèle, la situation des établissements et la nécessaire accélération de l’engagement ESG de l’hôtellerie, EXTENDAM, la Banque des Territoires et le groupe OKKO HOTELS ont identifié en ce projet de Vinci immobilier un fort potentiel de redynamisation et de renouveau urbains comme une excellente opportunité de développer un hôtel exemplaire.
Fondé par Olivier Devys, rapidement rejoint par sa fille Solenne Ojea-Devys, OKKO HOTELS compte parmi les pionniers français de l’hôtellerie lifestyle. Ses hôtels 4* accueillent à 60 % une clientèle d’affaires et à 40 % une clientèle de loisirs, qu’elle soit domestique ou internationale. Le réseau OKKO HOTELS est composé à ce jour de 14 établissements en France.
« Nous sommes ravis de cette première opération avec le groupe OKKO HOTELS que nous côtoyons depuis de nombreuses années grâce à nos valeurs communes et notre envie d’apporter au secteur de l’hôtellerie et à la profession. Nous sommes confiants en la capacité de notre partenaire à ancrer l’hôtel dans sa ville et son quartier pour impulser une dynamique locale et européenne assurant un bel avenir à notre nouveau projet commun », ajoute Bertrand Pullès, directeur général adjoint d’EXTENDAM.
Troyes, une ville moyenne dynamique alliant patrimoine historique et impulsion économique
« Troyes peut aussi compter sur le dynamisme de son tissu économique porté par la présence de sièges de grands groupes tels que Petit Bateau, Lacoste ou Devanlay, d’usines telles que celles de Michelin, Electrolux ou encore Vachette, et d’un fort tissu de PME. À l’entrée du Vieux Troyes, en face de la gare et non loin du Parc des Expositions Le Cube, notre futur hôtel saura venir à la rencontre d’une clientèle diversifiée et répondre aux besoins de son environnement urbain », complètent Anna Cohen et Inès Haack pour EXTENDAM.
« L’implantation de ce nouvel hôtel dans un périmètre Action Coeur de Ville soutient la stratégie territoriale de la collectivité sur deux axes : la réhabilitation du quartier de la gare avec pour ambition de le transformer en pôle d’échange multimodal et le développement de l’activité touristique. De plus, le projet a été structuré avec des ambitions fortes sur le volet environnemental, aussi bien pour la construction que sur l’exploitation. Enfin, avec cette opération nous consolidons notre collaboration avec OKKO HOTELS en signant un troisième actif à leurs côtés, et confirmons notre partenariat avec EXTENDAM », conclut François Gerst, responsable d’investissement Tourisme Banque des Territoires.
Responsables de l’opération pour la Banque des Territoires : François Gerst, Vanessa Cordoba, Camille Rives