NOUS SOMMES…

WE ARE…

EUROPEAN LEADER IN PRIVATE EQUITY

NOTRE TRACK RECORD À L’ÉCHELLE EUROPÉENNE

223
deals

340
hôtels en Europe

26 385
chambres

3,9 Mds€
valeurs d'actifs

Chiffres au 31 décembre 2023

EXPERTS AND FOCUSED ON HOSPITALITY

Nos experts cumulent plus de 30 ans d’expérience dans le domaine de l’investissement hôtelier. Nous sommes des spécialistes car le domaine requiert des compétences propres à tous les niveaux (sourcing, financement, exploitation). Avec nous, vous n’achetez pas des hôtels, vous achetez les meilleurs rendements hôteliers possibles.

Nos experts cumulent plus de 30 ans d’espérience dans le domaine de la finance hôtelière. Nous sommes des spécialistes car le domaine requiert des compétences propres à tous les niveaux (sourcing, financement, exploitation). Avec nous, vous n’achetez pas des hôtels, vous achetez les meilleurs rendements hôteliers possibles.

UN PROCESSUS DE CHAINE DE VALEUR MAÎTRISÉE

AT THE HEART OF THE ECOSYSTEM

Nous sommes au coeur de notre catégorie. Nous avons tissé des relations uniques et de long-terme avec certains des plus grands groupes d’hôtellerie comme avec des sociétés d’exploitation indépendantes.

LEADER EUROPÉEN EN PRIVATE EQUITY

NOTRE TRACK RECORD À L’ÉCHELLE EUROPÉENNE

223
deals

340
hôtels en Europe

26 385
chambres

3,9 Mds€
valeurs d'actifs

Chiffres au 31 décembre 2023

EXPERTS SUR L’HÔTELLERIE

UN PROCESSUS DE CHAINE DE VALEUR MAÎTRISÉE

Nos experts cumulent plus de 30 ans d’expérience dans le domaine de la finance hôtelière. Nous sommes des spécialistes car le domaine requiert des compétences propres à tous les niveaux (sourcing, financement, exploitation).

AU CŒUR DE NOTRE ÉCOSYSTÈME

Nous sommes au coeur de notre catégorie. Nous avons tissé des relations uniques et de long-terme avec certains des plus grands groupes d’hôtellerie comme avec des sociétés d’exploitation indépendantes.

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NOTRE HISTOIRE

Entrepreneur et investisseur depuis plus de 30 ans et spécialiste de la gestion pour compte de tiers depuis plus de 20 ans, Jean-Marc Palhon initie des premiers investissements hôteliers il y a une dizaine d’années, avant de créer EXTENDAM, société de gestion indépendante dédiée au financement et à l’accompagnement, dans la durée, des PME dans l’hôtellerie d’affaires en Europe.

Riche de la centaine d’investissements réalisés par ses équipes et des liens étroits et de confiance tissés depuis des années avec les exploitants et les enseignes, Jean-Marc Palhon a fait d’EXTENDAM le leader européen du capital investissement dédié à l’hôtellerie d’affaires en Europe.

NOTRE HISTOIRE

Entrepreneur et investisseur depuis plus de 30 ans et spécialiste de la gestion pour compte de tiers depuis plus de 20 ans, Jean-Marc Palhon initie des premiers investissements hôteliers il y a une dizaine d’années, avant de créer EXTENDAM, société de gestion indépendante dédiée au financement et à l’accompagnement, dans la durée, des PME dans l’hôtellerie d’affaires en Europe.

Riche de la centaine d’investissements réalisés par ses équipes et des liens étroits et de confiance tissés depuis des années avec les exploitants et les enseignes, Jean-Marc Palhon a fait d’EXTENDAM le leader européen du capital investissement dédié à l’hôtellerie d’affaires en Europe.

NOS VALEURS

Les valeurs se traduisent chaque jour dans nos actes, décisions et dans les relations avec nos collègues, nos clients, nos partenaires investisseurs privés ou institutionnels, conseillers en gestion de patrimoine, entrepreneurs ou grandes enseignes de l’hôtellerie. Ces valeurs fédèrent ainsi nos équipes et plus encore, un écosystème vertueux, donnant du sens aux efforts de chacun. Ces valeurs nous ont guidés dans la construction de notre position de leader européen du capital-investissement de l’hôtellerie d’affaires en Europe.

EXIGENCE

EXTENDAM s’attache à réaliser une offre de services qui se veut irréprochable. Au quotidien, nos équipes ont toutes pour objectif de délivrer une prestation de qualité guidée par le sens du devoir et de la satisfaction de nos clients. Cette exigence a permis le développement d’une relation de confiance avec nos partenaires hôteliers comme avec nos clients.

PROXIMITÉ

Nous nous engageons à rester proches des sociétés dans lesquelles nous investissons et proches de nos clients pour lesquels nous construisons des produits accessibles et adaptés. Nous sommes convaincus que toute relation est renforcée par une attitude ouverte, respectueuse et aimable. Pour cela, nous entretenons, avec chacun de nos partenaires et clients, des relations privilégiées, construites sur la durée, basées sur la confiance et le respect mutuel.

INNOVER

Depuis sa création, EXTENDAM innove en proposant un modèle d’investissement permettant un alignement d’intérêts entre investisseurs et hôteliers. EXTENDAM investit en effet dans des hôtels gérés par des exploitants hôteliers indépendants, le plus souvent présents au sein du secteur depuis plusieurs décennies, également coinvestisseurs aux côtés des fonds gérés par EXTENDAM.

CONFIANCE

Nous avons à coeur de prendre nos responsabilités et d’être à la hauteur de la confiance qui nous est accordée. Il s’agit pour nous d’une évidence, d’un savoir-être se révélant par des actions tangibles. Il est ainsi primordial d’entretenir la confiance au sein de notre équipe, en veillant à son bien-être, à l’écoute et à la fidélisation de nos collaborateurs. Nous nous sentons évidemment responsables des produits que nous développons et commercialisons avec la plus haute exigence de qualité et de conformité, gage de la confiance accordée par nos investisseurs.

RESPECT

EXTENDAM respecte les lois et apporte la plus grande exigence à s’assurer que toutes ses décisions et actes soient conformes à la législation en vigueur.

LE MARCHÉ HÔTELIER EUROPÉEN

QUELQUES EXEMPLES D’HÔTELS EN PORTEFEUILLE

Forsters Posthotel

L’hôtel 4* propose 71 chambres et suites confortables et s’étend sur deux bâtiments. Il dispose d’un bar, d’un restaurant, de 10 salles de réunion, d’un espace fitness et bien-être et d’une très grande terrasse. L’exploitation de l’hôtel est confiée à un partenaire habituel d’EXTENDAM en Allemagne. Grand connaisseur du pays, SomnOO possède et exploite d’ores et déjà plus de 50 hôtels en Allemagne et en France.

Lieux : Donaustauf, Allemagne

L’hôtel Aloft Brussels Schuman

L’hôtel Aloft Brussels Schuman, actif pionnier en Europe de l’hôtellerie de bureau lifestyle ainsi qu’un des meilleurs établissements de la capitale belge. L’hôtel s’adresse à la nouvelle génération de voyageurs en recherche d’espaces communs animés et de prix abordables, permettant ainsi d’attirer à la fois le tourisme d’affaires et de loisirs. Cet hôtel avant-gardiste a prouvé l’efficacité de son concept en réalisant de meilleures performances que ses concurrents depuis son ouverture. La localisation idéale de l’actif ainsi que ses caractéristiques d’hôtel-bureau lifestyle représentent une promesse client unique et constituent les clés de son succès.

Lieux : Bruxelles, Belgique

easyHotel

Situé à un emplacement unique, en plein centre-ville de Madrid, sur la Calle de Mendez Alvaro, à quelques centaines de mètres de la gare TGV d’Atocha, le nouvel easyHotel de 230 chambres s’adresse à une clientèle d’affaires et de loisirs. Il est exploité par Continuum Hospitality Group, partenaire historique d’EXTENDAM en Espagne. Cette ouverture fait suite à l’acquisition, mi-2020, par EXTENDAM de cet hôtel économique en cours de construction à ce moment-là.

Lieux : Madrid Centro Atocha, Espagne

HOTEL Babel Belleville

Le Babel Belleville est un actif qui bouge les codes de l’hôtellerie traditionnelle en s’intégrant à 360° dans la vie de quartier du 20e arrondissement. Grâce à la prise en compte des impacts sociaux, sociétaux et environnementaux de leur activité, Le Babel est aujourd’hui le premier hôtel à être certifié « entreprise à mission ». Le groupe MyHotel et Joris Bruneel démontrent qu’il est possible de concilier la recherche de la performance économique avec la contribution à l'intérêt général. À la fois éthique et responsable, découvrez l’hôtel « inspiré du bout du monde et de la rue d’à côté. Découvrez l’actif à travers notre format vidéo « EXTENDAM Vivre-Ensemble »

Lieux : Paris, France

VOCO Clichy

Idéalement situé aux portes de Paris, près du Tribunal Judiciaire nouvellement construit dans le 17ème arrondissement de Paris, le Holiday Inn Paris - Porte de Clichy est un hôtel d'affaires milieu de gamme de 262 chambres, et l'un des plus grands hôtels de l'agglomération parisienne. Grâce à l’intervention d’EXTENDAM et de son partenaire, l’actif à connu de lourds travaux de rénovation et de modernisation, dans le but de le repositionner sur le marché hôtelier Parisien. Des parties privatives, à la transformation des salles de réunion en espaces attractifs en passant par l’offre de restauration, le Voco Clichy s’impose comme un hôtel ouvert sur son quartier.

Lieux : Clichy, France

HOTEL ROCKY POP Grenoble

Des têtes de dinosaures accrochées aux murs, des bornes d’arcades, un karaoké, on oublierait presque qu’il s’agit d’un hôtel ! Troisième hôtel du groupe, Le Rocky Pop Grenoble montre que l’hôtellerie peut aller plus loin que l’offre d’hébergement. Le groupe Assas hôtel tient à cœur de proposer une multitude de services gratuits pour ces clients, comme un terrain de pétanque, un baby-foot, des tables de tennis de table ou encore des « smash burger » à emporter. Le Rocky pop arrive s’imposer comme un réel lieu de vie en s’intégrant pleinement dans la vie de quartier de Grenoble. Découvrez l’actif à travers notre format vidéo « EXTENDAM Vivre-Ensemble »

Lieux : Grenoble, France

HOTEL La Pérouse

Hôtel historique de la ville de Nice, La Pérouse est un actif Situé sur la colline du Château, il s’agit du seul actif de la ville disposant d’une telle position en hauteur. Un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la Promenade des Anglais, le vieux Nice et la mer Méditerranée. L’actif n’avait pas connu de travaux rénovations depuis plusieurs années, l’intervention d’EXTENDAM et de son partenaire Maxime des Monstier ont permis de « réveiller cette belle endormie » et de redonner la gloire d’antan de l’actif. Découvrez l’actif à travers notre format vidéo « EXTENDAM Vivre-Ensemble »

Lieux : Nice, France

Hotel not Hotel

En rupture avec les codes de l’hôtellerie classique, l’Hotel Not Hotel de Rotterdam propose une offre et des usages en adéquation avec les nouvelles attentes d’une clientèle, constituée essentiellement de jeunes actifs, avec notamment, le développement de grands espaces communs ludiques qui invitent le client à sortir de sa chambre grâce à une offre de services et Food & Beverage thématique. En cœur de ville, il a été conçu pour résolument s’inscrire dans les besoins de son quartier et les attentes de clientèles loisirs et professionnelle de tous horizons.

Lieux : Rotterdam, Pays-Bas

ibis Porto Centro

En plein cœur du centre historique de Porto, à proximité des principaux sites touristiques de la ville comme des lieux d’événements et de congrès d’Exponor et Europarque, l’ibis Porto Centro Mercado Do Bolhao, bâtiment classé Turismo, a été entièrement rénové. Il dispose de 89 chambres et s’impose comme le tout premier hôtel respectant le concept Full Plaza visant à déstandardiser les établissements sous enseigne ibis et a développé récemment trois concepts de décoration et d’ambiance : Agora, Plaza, Square. Au sein de l’hôtel, tous les espaces communs sont connectés les uns aux autres : lobby, restaurant, café et bars communiquent, notamment grâce au lien d’un mobilier partagé. L’esprit industriel de la décoration crée une atmosphère unique dans les espaces de détente comme dans les chambres.

Lieux : Porto, Portugal

L’hôtellerie représente la 4e classe d’actifs en immobilier d’entreprise en Europe* après le bureau, les commerces et la logistique. Il s’agit d’une classe d’actifs dont l’importance grandit année après année portée par une demande d’hébergement qui croît structurellement, plus vite que l’offre d’hébergement

Source : Année 2019 – CBRE – E urope Real Estate 2019 / BNP Real Estate – Janvier 2021

Plusieurs facteurs nourrissent cette forte demande d’hébergement.

1 L’augmentation de la population active européenne, qui voyage de plus en plus.

Les flux de déplacements de la population active enregistrent ainsi une croissance moyenne annuelle sur dix ans de + 5 % vs une progression moyenne annuelle de la capacité d’hébergement hôtelier de 1 % seulement sur la même période.

Cette mobilité croissante s’accompagne d’une explosion du besoin d’hébergement qui ne peut être absorbée, dans les mêmes proportions, pour des contraintes de réserves foncières, notamment dans les grandes agglomérations européennes.

2 L’Europe est le continent le plus visité au monde.
Le premier en nombre d’arrivées internationales depuis des années, avec trois fois plus de visiteurs que le continent américain et deux fois plus que la zone Asie-Pacifique.

Source : Eurostat – Annual estimates – Number of nights spent at tourist accommodation establishments, EU, 2009-2022

Hospitality ON – Janvier 2021