Nos fonds d'investissements hôteliers

Nous répondons à toutes vos questions sur les Fonds professionnel de Capital Investissement (FPCI)

• Qu'est-ce qu'un FPCI ?

  Un FPCI (Fonds Professionnel de Capital Investissement) est un organisme de placement collectif (OPC) dédié au Private Equity. Il s’agit d’un véhicule d’investissement qui permet de prendre des participations au capital de sociétés non cotées.

  Les FPCI sont réglementés et gérés par des sociétés de gestion agréées, comme Extendam. Ils sont conçus pour financer le développement d’entreprises, leur transmission ou leur redressement. Contrairement aux fonds ouverts au grand public, le FPCI est réservé à une catégorie d’investisseurs plus avertis ou professionnels, car il implique une connaissance des risques spécifiques liés au capital-investissement.

  L’investissement dans un FPCI comporte des risques, notamment un risque de perte en capital. Ces fonds sont principalement destinés à des investisseurs avertis ou professionnels. La durée de blocage des parts est longue et la liquidité est limitée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Pour toute décision d’investissement, il est impératif de se rapprocher d’un conseiller en investissements financiers, d’une banque ou de tout autre intermédiaire habilité.

• Comment fonctionne un FPCI ?

  Un FPCI fonctionne selon les étapes générales suivantes :

  1. Collecte des capitaux : Le FPCI lève des fonds auprès de ses investisseurs (souscripteurs).
  2. Phase d’investissement : La société de gestion sélectionne et investit dans les entreprises cibles (dans notre cas, majoritairement des PME hôtelières européennes) selon une stratégie prédéfinie. L’équipe de gestion met en œuvre un Asset Management actif pour développer la valeur des participations.
  3. Phase de détention : La durée de vie du fonds est longue (souvent entre 5 et 10 ans, voire plus). Durant cette période, les capitaux sont bloqués et les investisseurs ne peuvent pas récupérer leur mise, sauf cas exceptionnels prévus par le règlement du fonds.
  4. Désinvestissement (sortie) : Au terme de la vie du fonds, la société de gestion revend les participations (cession des hôtels ou des PME hôtelières). Le produit de ces cessions, après déduction des frais et en cas de plus-value, est redistribué aux investisseurs.

• Qui peut investir dans un FPCI ?

  Les FPCI sont principalement destinés à une clientèle d’investisseurs professionnels ou avertis.

  En général, pour souscrire à un FPCI, l’investisseur doit remplir l’une des deux conditions suivantes :

  1. Être considéré comme un client professionnel au sens de la réglementation financière.
  2. Être considéré comme un client non professionnel « averti » : cela nécessite de réaliser un investissement initial minimal élevé (le montant est fixé par la réglementation, il est généralement de 100 000 €) et d’attester sur l’honneur être en mesure de comprendre les risques liés à cet investissement.

  Étant donné la nature des risques (illiquidité, risque de perte en capital, horizon de placement long), ces fonds sont recommandés uniquement aux investisseurs ayant une bonne connaissance de l’investissement en capital-investissement et disposant d’un patrimoine suffisant pour accepter le blocage de leurs fonds.