Marché hôtelier 2026 : Analyse complète des performances et investissements en Europe

Avec plus de 400 hôtels acquis (essentiellement murs & fonds), EXTENDAM est le premier investisseur pure player de cette industrie en Europe. Fondé sur un échantillon représentatif, notre indicateur du marché hôtelier 2026 a été construit à partir des données d’exploitation du portefeuille d’EXTENDAM, des données de nos partenaires et d’analyses de marchés. Source : EXTENDAM – 15/04/2026

Une croissance généralisée des RevPAR sur le marché hôtelier 2026

En mars 2026, le RevPAR moyen en Europe (hors France) s’établit à 86 €, en progression de +3,8 % par rapport à mars 2025. Cette hausse repose à la fois sur une augmentation des prix moyens (+1,8 %) et sur une amélioration des taux d’occupation (+1,3 point).

La croissance la plus marquée est observée en Italie (+8,3 %), portée notamment par les Jeux Paralympiques d’hiver. La majorité des pays européens affichent une progression, à l’exception du Portugal, qui subit un recul de -3,9 % lié à une baisse des prix moyens (-2,4 %) et de l’occupation (-1,0 point).

Focus sur les performances du secteur hôtelier en France

La performance nationale reste bien orientée en mars 2026 avec un RevPAR en hausse de +4,2 %. Les dynamiques territoriales restent toutefois contrastées :

• Paris intra-muros : Des performances solides avec un RevPAR de 156 € (+2,1 %).

• Île-de-France (hors Paris) : Une croissance exceptionnelle de +8,0 %, portée par l’occupation (+3,8 points).

• Régions : Un RevPAR à 56 € (+3,8 %), avec des pics en PACA (+9,0 %) et Centre-Val de Loire (+8,7 %).

Analyse MKG : Le RevPAR européen (France incluse) atteint 80 €, en progression de +3,9 %. L’hôtellerie française débute mars avec un taux d’occupation de 48 %, soit +6,5 points sur un an.

Indicateurs de réservations et flux du marché hôtelier en 2026

Évolution des taux d’occupation et des portefeuilles

En mars 2026, les nouvelles réservations ont renforcé les portefeuilles d’avril des hôtels français, avec des hausses allant de +17 points (Nord-Ouest) à +23 points (Nord-Est). En Europe, le Royaume-Uni domine avec le taux d’occupation le plus élevé (76 %).

Sources : MKG, D-EDGE Hospitality Solutions – 15/04/2026

Transport et mobilité : SNCF et Trafic Aérien

Le marché hôtelier 2026 est soutenu par une mobilité forte :

• SNCF : 20 900 trains en circulation en Europe (+0,5 %), portés par les vacances d’hiver.

• Flightradar24 : Plus de 247 000 vols quotidiens fin mars, une augmentation massive par rapport à 2024 (+18,4 %) et 2025 (+20,8 %).

Analyse de l’investissement sur le marché hôtelier 2026

Selon BNP Paribas Real Estate, avec 502 millions d’euros engagés sur 35 transactions, le premier bilan 2026 témoigne d’une sélectivité accrue des investisseurs. Les stratégies value-add et opportunistes s’imposent. Le luxe tire la croissance tandis que l’économique souffre d’un parc vieillissant.

Perspectives boursières et géopolitiques du secteur

Malgré les tensions internationales, l’optimisme prévaut pour le marché hôtelier 2026. Deutsche Bank note un rebond des titres hôteliers de +9 % début avril. Paris continue de bénéficier de l’effet « post-JO », tandis que l’Espagne profite d’un report de réservations (+20 à 30 %).

Une offre hôtelière européenne structurellement limitée

L’étude de Natixis CIB confirme que l’offre future reste stable ou en recul (1 661 projets à l’étude). Cet écart entre une offre contenue et une demande touristique croissante garantit des perspectives de revenus solides pour les opérateurs du marché hôtelier 2026.

Merci à nos partenaires

Les derniers résultats du baromètre de l’hôtellerie européenne réalisé par EXTENDAM, avec le soutien de ses partenaires MKG, D-EDGE Hospitality Solutions, e-axess (Septeo Hospitality), Groupe SNCF, Flightradar24, BNP Paribas Real Estate, Deutsche Bank, Natixis Corporate & Investment Banking