Nos investissements hôteliers en Europe

Nous répondons à toutes vos questions sur nos investissements hôteliers en Europe

• Quel est le meilleur pays où investir ?

  Chez Extendam, nous privilégions une approche pan-européenne diversifiée plutôt que de cibler un pays unique comme étant le « meilleur ». Notre stratégie est de saisir les opportunités d’investissement dans l’hôtellerie milieu de gamme et haut de gamme à travers les principaux territoires de la zone pan européenne. La diversification territoriale est un pilier de notre stratégie, le portefeuille étant réparti entre grandes métropoles européennes et villes de taille intermédiaire.

  Investir comporte des risques, notamment un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

• Pourquoi investir dans l’hôtellerie en Europe ?

  L’hôtellerie constitue une classe d’actifs majeure dans un marché unique au niveau mondial. L’Europe est la première destination touristique au monde, représentant plus de 50% des flux de visiteurs internationaux chaque année². Elle détient également le premier parc hôtelier mondial avec plus de 32% de l’offre globale¹.

  Le marché européen se caractérise par une pénurie structurelle de l’offre hôtelière qui se maintient. Cette contrainte est notamment due à la rareté du foncier urbain, à des réglementations environnementales limitant l’artificialisation des sols, ainsi qu’aux fermetures régulières d’établissements de petite taille non remplacés. Dans ce contexte, la demande d’hébergement continue de croître plus rapidement que l’offre, ce qui contribue à maintenir un taux d’occupation parmi les plus élevés au monde³.

  ¹ Source : Eurostat – Octobre 2024

  ² Source : Organisation mondiale du tourisme (OMT) – 2024

  ³ Source : STR – European Hotel Review 2024

  Investir comporte des risques, notamment un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

   

• Où investir en Europe ?

  Nos investissements sont réalisés dans des PME hôtelières existantes (murs et fonds de commerce) ainsi que dans des créations d’hôtels, en nous concentrant désormais sur le segment milieu de gamme jusqu’au haut de gamme (3 et 4 étoiles et plus).

  Nous ciblons rigoureusement des emplacements stratégiques (« prime ») : d’une part les Grandes Métropoles européennes, essentielles pour capter la demande d’affaires et de loisirs internationales, et d’autre part, les Villes de Taille Intermédiaire qui bénéficient d’une forte connectivité et de dynamiques économiques locales solides. Cette sélectivité s’opère sur plusieurs pays européens (France, Espagne, Portugal, Italie, Belgique, Pays-Bas, etc.) et est toujours menée en partenariat avec des exploitants hôteliers expérimentés qui co-investissent à nos côtés pour garantir un alignement d’intérêts. Notre objectif est de vous donner accès à cette classe d’actifs, en bénéficiant de notre expertise en Asset Management hôtelier et de la création de valeur opérationnelle.

  Source : Extendam – Stratégie d’Investissement et Modalités de Souscription.

  Investir comporte des risques, notamment un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.