Une dynamique positive qui confirme l'attractivité de l'investissement hôtelier
Chaque mois, EXTENDAM — premier investisseur pure player hôtelier en Europe avec plus de 400 hôtels acquis — publie son baromètre du marché hôtelier européen. Les données d’avril 2026 confirment une tendance de fond : le secteur hôtelier reste un placement immobilier solide, porté par la hausse des prix moyens et la progression des taux d’occupation sur l’ensemble du continent.
Marché hôtelier européen en avril 2026 : un RevPAR à 97 €, en progression de +1,9 %
En avril 2026, le marché hôtelier européen affiche un RevPAR moyen de 97 €, en hausse de +1,9 % sur un an. Cette progression repose sur une double dynamique : une hausse des prix moyens de +1,1 % et une légère progression des taux d’occupation de +0,5 point.
Sources : MKG, D-EDGE Hospitality Solutions, E-Axess, SNCF Voyages, Flightradar24 — 18/05/2026
Les marchés espagnol et italien se distinguent particulièrement avec des progressions respectives de +9,2 % et +5,1 %, témoignant de la vitalité des destinations touristiques méditerranéennes. Sur un périmètre MKG légèrement différent, le RevPAR européen ressort à 89 €, en hausse de +1,5 %, soutenu par la croissance des prix moyens (+1,6 %). La majorité des marchés du continent affiche une progression, confirmant la résilience structurelle du secteur hôtelier en Europe.
La France : un marché hôtelier bien orienté, porté par les régions
En France, la performance du marché hôtelier reste positive avec un RevPAR national en hausse de +0,9 %, malgré une légère contraction des taux d’occupation (-0,8 point), compensée par une progression des prix moyens de +2,0 %.
Paris et Île-de-France
Paris intra-muros maintient un niveau de performance élevé avec un RevPAR de 182 €, globalement stable (+0,1 %), un taux d’occupation de 83 % et un prix moyen de 218 €.
Les régions en forte progression
En dehors de l’Île-de-France, le RevPAR régional atteint 60 €, en hausse de +1,3 %. Deux territoires se démarquent nettement : la Provence-Alpes-Côte d’Azur avec une progression de +8,9 % — portée par Nice (+14,9 %) — et l’Occitanie à +3,0 %, soutenue par la dynamique de Toulouse (+6,5 %).
Réservations et mobilité : des signaux positifs pour le marché hôtelier
Portefeuilles de réservations en hausse en France
En avril 2026, les nouvelles réservations ont renforcé les portefeuilles de mai des hôtels français, avec des progressions régionales allant de +12 points dans le Nord-Ouest à +20 points dans le Sud-Est.
Mobilité aérienne et ferroviaire : la demande se consolide
Le trafic aérien reste soutenu avec plus de 136 000 vols commerciaux quotidiens enregistrés, en hausse de +5,0 % par rapport à 2024.
Performance ESG : EXTENDAM accélère la transition environnementale
63 % des hôtels du portefeuille EXTENDAM ont bénéficié de la démarche d’Affichage Environnemental. Ces résultats illustrent l’engagement ESG d’EXTENDAM dans la gestion de ses actifs hôteliers.
La prise en compte des enjeux environnementaux est un critère de performance à part entière. La trajectoire ESG d’un actif influence sa valorisation à long terme et sa conformité réglementaire.
