Espagne : développement d'un nouvel ibis Styles à Malaga
EXTENDAM, aux côtés de Continuum Hotel Services et via une PME hôtelière, fait l’acquisition d’un ancien immeuble de bureaux à Malaga. L’actif sera transformé en hôtel ibis Styles 3 étoiles de 175 chambres, dont l’ouverture est prévue fin 2027.
Reconvertir un immeuble de bureaux en hôtel 3 étoiles
L’opération porte sur un immeuble de bureaux devenu obsolète. Il laissera place à un hôtel de 175 chambres, sur environ 5 140 m² répartis sur huit niveaux.
L’établissement comprendra une salle de petit-déjeuner, un bar, un patio intérieur, un rooftop avec piscine et une salle de sport. Un parking de 35 places complétera l’offre.
Le permis de construire a été déposé en juillet 2025. La livraison est attendue fin 2027.
Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie d’EXTENDAM en Espagne. Elle vise la création d’une offre hôtelière à partir de bâtiments existants, avec un positionnement adapté aux fondamentaux de chaque marché.
Un emplacement au cœur de la transformation de La Princesa
Une situation proche du littoral et du centre historique
L’hôtel sera situé avenue de la Paloma, dans le quartier de La Princesa. Le littoral est accessible en une quinzaine de minutes à pied. Le centre historique se trouve à environ quinze minutes en voiture.
Un quartier en mutation
Plusieurs projets urbains, résidentiels, tertiaires et culturels devraient progressivement redessiner ce secteur de Malaga.
À proximité, le projet Malaga Tree prévoit la réhabilitation et la végétalisation d’un vaste ensemble. Trois tours résidentielles seront entourées d’un nouveau parc.
Le programme de régénération de San Rafael Industrial prévoit le réaménagement de plus de 2 000 unités résidentielles à partir de 2027. Le projet San Andrés Marina doit requalifier le secteur portuaire, avec un port de plaisance et une nouvelle offre de commerces et de restauration.
De nouveaux usages tertiaires et culturels accompagnent cette dynamique. Le projet Merlin prévoit près de 10 000 m² de bureaux. Insur réhabilite des immeubles de bureaux. Un nouveau CaixaForum d’environ 10 000 m² est également annoncé.
Ces développements devraient renforcer l’attractivité et la mixité du secteur. Ils rapprocheront quartiers résidentiels, activités économiques, équipements culturels et littoral.
Malaga, un marché hôtelier porté par la demande
Une demande soutenue en Espagne
Au premier semestre 2026, les établissements hôteliers espagnols ont enregistré une hausse de 1,8 % des nuitées par rapport à la même période de 2025. Les clientèles nationales et internationales y ont contribué.
Des indicateurs bien orientés à Malaga
Sur les quatre premiers mois de 2026, Malaga a accueilli près de 543 000 voyageurs hôteliers. Ils ont généré plus de 1,13 million de nuitées. Ces chiffres progressent respectivement de 0,8 % et de 6,4 % sur un an.
En mai, les nuitées internationales ont augmenté de 8,9 %. En juin, le taux d’occupation par chambre a atteint 88,3 %. Il dépasse de près de cinq points son niveau de juin 2025 et constitue le plus haut de l’année. (Source : communiqué de la Ville de Malaga, juin 2026)
La destination bénéficie d’une demande très internationalisée. L’activité touristique s’étend au-delà des mois d’été. Elle soutient les besoins d’une offre hôtelière structurée, notamment sur le segment milieu de gamme.
« Malaga présente des fondamentaux particulièrement solides, avec une fréquentation hôtelière en progression et des niveaux d’occupation élevés. Ce projet nous permet de nous positionner sur un marché que nous connaissons bien, avec un produit 3 étoiles de grande capacité qui viendra compléter l’offre existante dans un quartier en transformation. Nous sommes également très heureux de poursuivre à cette occasion notre collaboration avec Continuum Hotel Services, partenaire avec lequel nous avons déjà développé plusieurs opérations en Espagne. »
Anna Cohen, Gérante, EXTENDAM
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Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et ne sont pas constantes dans le temps.
