UN 300E HÔTEL POUR EXTENDAM AVEC LA CRÉATION D’UN IBIS STYLES A MADRID
EXTENDAM fait l’acquisition d’un terrain de 3 000 m2 sur une zone tertiaire attractive, et d’ores et déjà artificialisée, afin d’y construire le 300e hôtel de son portefeuille : un ibis Styles de 260 chambres non loin du centre-ville et de l’aéroport de Madrid. Les travaux de construction commenceront en février 2023 pour une ouverture de l’hôtel début 2025. AGP Hotels, partenaire et co-investisseur de l’opération, ayant déjà à son actif une dizaine d’hôtels franchisés en France et en Espagne, assurera l’exploitation.
Un nouvel hôtel au coeur d’un quartier en pleine mutation urbaine
Le futur ibis Styles prendra place à Valdebebas, quartier connu pour son hôpital Isabel Zendal, le centre
d’entraînement du Real Madrid, le Parc des Expositions et Centre des Congrès IFEMA, son quartier résidentiel très prisé de La Solana ou encore sa proximité avec le terminal 4 de l’Aéroport de Madrid. En plein développement, la zone urbaine devrait également accueillir prochainement le nouveau palais de justice, 36 000 m2 de bureaux, uncentre commercial de 145 000 m2 et une extension de l’IFEMA. Enfin, le quartier jouit de vastes zones naturelles comme le parc de Felipe VI, un des poumons verts de la capitale, qui s’étend sur plus de 400 hectares. Le nouvel hôtel de 8 675 m2 répondra à la fois à une activité touristique très dynamique de la capitale espagnole comme aux futurs besoins d’hébergement d’une clientèle d’affaires attirée par les infrastructures prochainement livrées.
« Nous nous réjouissons de cette première opération avec AGP Hotels dans un quartier madrilène en pleine
mutation. Le marché hôtelier à Madrid a globalement très bien repris sur l’année 2022 et affiche à fin octobre un RevPAR* cumulé en croissance de près de 130 % vs 2021, malgré un début d’année encore fortement impacté par les restrictions sanitaires. Nous sommes ainsi très confiants sur l’adéquation de l’offre du futur ibis Styles dans un quartier équilibré alliant nouvelle offre urbaine et cadre naturel préservé », précisent Jean-Marc Palhon et Bertrand Pullès, respectivement Président et Directeur Général Adjoint d’EXTENDAM.
Une première opération avec AGP Hotels
Filiale du groupe familial PGA Holding, actif dans le vin, l’immobilier et l’investissement direct en entreprises, AGP Hotels est un groupe hôtelier indépendant fondé en 2009 par Alexandre Guénant, ancien directeur d’hôtel, précédemment cadre du groupe Accor en Espagne et membre du bureau des franchisés Accor (AFA). Acteur de plusieurs opérations de reprises d’hôtels existants, constructions, transformations et rebranding, le groupe exploite essentiellement des hôtels sous franchise. À ce jour, le groupe détient et opère plus de 600 chambres avec 5 hôtels en France et 3 hôtels sous enseignes Accor en Espagne (ibis et ibis Budget à Alcala de Henares et Ibis Valladolid).
Avec un portefeuille de 300 hôtels en France et en Europe, représentant une valeur d’actifs de 3,3 milliards d’euros au 31 décembre 2022, EXTENDAM est quant à lui le leader du capital investissement dédié à l’hôtellerie économique et milieu de gamme en Europe.
« Nous sommes ravis de débuter notre collaboration avec EXTENDAM sur ce projet structurant qui vient renforcer notre position en Espagne. Au cours des dernières années, le savoir-faire et la qualité de gestion hôtelière de notre groupe a été reconnue notamment par des prix décernés par les franchiseurs Accor et LouvreHotel Group ou encore par le ministère de l’Artisanat, du Commerce et du Tourisme. Nous avons une vision commune ambitieuse pour ce futur hôtel ibis Styles à Valdebebas qui s’intègre pleinement dans notre développement avec un objectif d’exploiter 25 hôtels à horizon 2030 », ajoute Alexandre Guénant, Président d’AGP Hotels.
Un projet majeur pour Accor Europe
« Le futur ibis Styles de Valdebebas constitue l’un des grands projets en Europe. Il s’inscrit dans notre feuille de route privilégiant l’aménagement et l’exploitation de projets à usages mixtes. Notre facteur de différenciation réside dans notre capacité à fournir des solutions complètes aux partenaires hôteliers et investisseurs tout au long du cycle de vie de chaque projet. C’est ce que nous nous réjouissons de faire sur cette nouvelle localisation. Nous sommes ravis qu’EXTENDAM puisse accompagner dans son développement notre partenaire franchisé historique AGP Hotels qui a été le premier franchisé ibis en Espagne en 2009″, conclut Cristina De Oliveira-Frewen, COO Franchise Operations Europe & North Africa d’Accor Premium, Midscale & Economy.
