EXTENDAM cède neuf hôtels parisiens représentant 381 chambres au premier semestre 2026

EXTENDAM, société de gestion spécialisée dans l’investissement hôtelier en Europe, annonce la cession, au cours du premier semestre 2026, de neuf hôtels parisiens totalisant 381 chambres. Réalisées dans un contexte de marché particulièrement actif pour l’hôtellerie parisienne, ces opérations illustrent la capacité d’EXTENDAM à identifier, repositionner et valoriser des actifs hôteliers au sein de l’un des marchés hôteliers les plus compétitifs d’Europe.

Neuf actifs repositionnés et valorisés au cœur de Paris

Les cessions concernent neuf établissements représentant 381 chambres, situés dans plusieurs arrondissements stratégiques de la capitale, dont notamment les hôtels Le Riesner (Paris 12ᵉ), Fior d’Aliza (Paris 9ᵉ) et Grand Hôtel Chicago (Paris 17ᵉ).

Acquis entre 2014 et 2021, ces actifs ont bénéficié de stratégies de création de valeur adaptées à leurs caractéristiques respectives, combinant travaux de rénovation, montée en gamme, repositionnement commercial et optimisation de l’exploitation — les piliers de la stratégie d’investissement hôtelier d’EXTENDAM. Plusieurs établissements ont notamment connu un changement de catégorie, passant du segment 3 étoiles au segment 4 étoiles, tandis que d’autres ont été accompagnés dans leur transition vers une exploitation indépendante afin de renforcer leur identité et leur attractivité.

Les programmes de transformation mis en œuvre ont permis de moderniser les chambres et les espaces communs, d’enrichir les services proposés aux clients et d’adapter le positionnement des établissements aux évolutions de la demande touristique parisienne. Ces opérations ont été conduites sans jamais perdre de vue l’objectif d’amélioration durable de la performance opérationnelle et de valorisation des actifs — une méthode déjà illustrée par la transformation du Square Louvois à Paris.

Cette série de cessions illustre la stratégie d’EXTENDAM consistant à identifier des établissements présentant un potentiel de repositionnement, à accompagner leur transformation aux côtés de partenaires hôteliers expérimentés, puis à cristalliser la valeur créée au bénéfice de ses investisseurs.

Un marché hôtelier parisien porté par des fondamentaux solides

Après une année 2024 marquée par l’organisation des Jeux Olympiques et Paralympiques, le marché hôtelier parisien poursuit sa dynamique de croissance, portée par une demande solide, tant domestique qu’internationale. À fin avril 2026, le RevPAR parisien atteint 164 €, en progression de 4 % par rapport à la même période de 2025, confirmant la capacité de la destination à maintenir un niveau d’activité soutenu au-delà de cet événement.

Le marché hôtelier parisien intramuros demeure par ailleurs caractérisé par une rareté structurelle de l’offre et un volume limité de transactions. Dans ce contexte, les actifs bénéficiant d’emplacements de premier plan et d’un positionnement clairement identifié suscitent un fort intérêt de la part des investisseurs. Soutenu par des fondamentaux robustes, notamment sur les segments haut de gamme et luxe, Paris continue d’offrir des perspectives attractives de création de valeur hôtelière à long terme — une tendance également suivie dans le baromètre du marché hôtelier européen d’EXTENDAM.

« Ces cessions illustrent pleinement la stratégie d’EXTENDAM consistant à identifier des actifs présentant un potentiel de transformation, à les accompagner dans leur montée en gamme et à créer de la valeur sur le long terme. Paris demeure l’un des marchés hôteliers les plus résilients et les plus recherchés d’Europe. La profondeur de la demande, la rareté de l’offre et l’attractivité internationale de la destination continuent d’alimenter un fort appétit des investisseurs pour les actifs de qualité situés dans la capitale. » 

Une stratégie d’investissement hôtelier éprouvée à Paris

Cette série de cessions s’inscrit dans la continuité de l’approche d’EXTENDAM sur la capitale, déjà illustrée par plusieurs opérations menées ces dernières années dans le centre de Paris, telles que l’ouverture de deux boutique-hôtels indépendants au cœur de Paris ou la nouvelle impulsion donnée au Little Palace Hotel. Pour les investisseurs souhaitant s’exposer à cette dynamique, EXTENDAM propose plusieurs véhicules d’investissement hôtelier dédiés, dont son offre de club deal permettant d’investir directement (via des PME hôtelières) sur des actifs identifiés.

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Les performances passées du secteur et son potentiel de croissance estimé ne préjugent pas des performances futures des véhicules d’investissements commercialisés par EXTENDAM. Les véhicules d’investissement investissent dans des sociétés non cotées avec une diversification géographique limitée et comportent des risques spécifiques, notamment de perte en capital et d’illiquidité des actifs.